南昌裝修公司分享:手把手教您怎樣驗收精裝房,超實用
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日期:2023-11-30
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來源:南昌裝修公司報價
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南昌裝修公司報價分享:精裝房驗收,不像自己裝修那樣能環(huán)環(huán)把控。很多隱蔽工程也看不到,但驗房環(huán)節(jié)依然十分重要
因為在驗房時如果發(fā)現(xiàn)施工問題,你能及時補救,或與開發(fā)商協(xié)商賠償解決。一旦簽字收房、入住,那后期解決起來會非常麻煩
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所以,一定要先驗房再簽字收房??
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業(yè)主自己驗房,一定要提前準備下圖這些東西:
1.門窗驗收
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看入戶門與室內(nèi)門,入戶門檢查門和門框上是否有凹陷,明顯劃痕掉漆等問題;開關(guān)是否順暢無異響;門鎖鎖具開合是否靈活
進到室內(nèi)后,入戶門、室內(nèi)門窗挨個檢查,查看門扇玻璃是否為安全玻璃,外窗臺有沒有坡度、如為3C認證標示說明安全、所有窗戶開合閉鎖是否正常、窗框是否存在變形,外側(cè)窗戶的耐候膠是否打的嚴密沒有滲漏
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2.墻、地面驗收
墻面空鼓,用空鼓錘敲擊瓷磚四角和中心。重點注意廚房和衛(wèi)生間的瓷磚,空鼓范圍大。瓷磚空鼓面積超過單片瓷磚的1/5,就要求開發(fā)商返工
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檢查陰角(向外凸出的拐角)和陽角(向外凸出的拐角):使用提前準備好的2個硬皮筆記本或者兩本書,按照下圖方式,自下而上移動筆記本檢查是否為90°
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南昌裝修公司報價分享:精裝房驗收
對于木地板的驗收,先每個房間慢慢地走一遍,注意地板四角是否有上下起伏,軟踏的情況,如果有就可能是地面不平或安裝不到位。還可以在地板與踢腳接縫的地方跺一跺,看是否有起塵的問題
④水電檢查
水電路是隱蔽工程,要發(fā)現(xiàn)問題其實很難,但如果不驗,后期收房入住后更麻煩
1.檢查先從電路驗起
打開強電箱做拉閘斷電測試,看分閘能否控制各分支線。各空間的燈具,開關(guān)面板測試下是否靈敏,有沒有裝反
相位儀拿出來,挨個測試插座是否通電、左零右火是否接對、是否缺地線。對于廚衛(wèi)這類容易沾水的空間,最好做一下短路跳閘測試,更安全
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2.水路重點檢查廚房和衛(wèi)生間
水路檢查首先打開各個空間的水龍頭,看水流大小是否能滿足日常使用
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衛(wèi)浴、廚房水槽在測試時,打開龍頭將水槽蓄滿水,看下水是否順暢,臺盆下的管道用紙巾擦拭看有沒有漏水,讓力氣大的同伴用力按壓看安裝是否牢固
把前期準備的水桶取出來,測一下衛(wèi)浴間的走水坡度,水是否能迅速流向地漏,淋浴房玻璃屏與墻面接觸的位置,很多工人趕工期,玻璃膠打得不飽滿,很容易漏水,拿花灑往一側(cè)沖,另一側(cè)不漏水就算合格,另外,淋浴房的開門方向也要注意。檢查是否跟墻面與馬桶相撞,不然后期一使勁撞上了很容易碎
衛(wèi)浴間的淋浴房需要重點驗收一下,很容易暴雷,水電驗收完,記得將水表、電表、燃氣表拍照,作為下次繳費的起點
④中央空調(diào)
在進門前就可以先開空調(diào),這樣可以一邊驗房一邊感受空調(diào)制冷制熱效果。首先觀測冷凝水是否有滲漏,再看空調(diào)噪音情況,噪音嚴重一般兩個原因:機器沒吊平整或者管子松動,磕龍骨產(chǎn)生共振。最后看安裝位置是否合理,是否方便人使用和維修
⑤柜體驗收
柜體,表面有無磕碰、門板是否變形,尤其是吊柜的螺絲,很多安裝師傅偷工減料,螺絲就給你少那么幾個,長期看隱患很大
總結(jié)一下:驗房必看產(chǎn)品品牌、材料,是否與合同一致,過程中發(fā)現(xiàn)問題,無論大小,都應拍照或錄視頻,并且在《驗收登記表》里做好記錄,必須要求開發(fā)商蓋章確認,并約定處理方案
驗收完簽字時,最好在名字后面加個括號:哪哪有問題還待物業(yè)整改,白紙黑字寫清楚,避免后期扯皮(部分素材源于網(wǎng)絡(luò),侵刪)
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